然而李青还是高看了这场拍卖会。
与其说是高看,不如说是当下地产行业太过萎靡,这就导致大家面对中意的地皮时,都是谨慎出手,一旦超过心理价位,即刻收手的人占据绝大多数。
这种情况,也导致了土地流拍的画面发生。
不过这种画面,在最近几年也是司空见惯,并没有谁会觉得惊讶。
但看在李青眼里,却是忍不住心中滴血……
这tm都是钱啊!
两个月后出手,都是一把又一把的钞票,绝对净赚!
李青内心极度纠结,他特别想把那些低价流拍的土地给买下来,但一来这几块地的位置是真不好。
二来,这价格也太高,动辄都是几百上千万!
他如果不动那一亿人民币,用自己的资金购买,一旦出错,瀚海工作室整个资金链崩盘都有可能,绝对伤筋动骨。
出于谨慎,李青放弃了出手的想法。
叶准也是这个意思。
他今天来这里,就是为了帮李青把草庙村拿块地给拿下来。
至于其他事情,那就不再他考虑范围之内了。
很快,第一轮拍卖即将结束之时,京城三环中关村的地皮版图出现在拍卖台的大屏幕上。
“大家可以看到,草庙村占地面积庞大,整体总面积高达117.5万平方米,比邻三环外,位置便利,是城市发展中无法忽略的商业要道,未来升值潜力巨大,可供建筑商场、学校、医院等公共设施,现起价一亿人民币,每次出价不低于一百万。另外,拍买者需配建20100平方米的保障性住房以供村人居住,如无异议,请大家请举起说中的标价牌进行起拍。”拍卖小姐说道。
说完后,台下就是寂静一片,没有人说话,也没有举起标价牌。
拍卖小姐看这个情况,内心顿时一阵气馁,看起来这块地似乎又是要流拍的样子。
不过仔细一想,倒也正常。
之前几百万、几千万的地皮都会流拍,这起家都是一个亿的土地,还要购买人承担20100平方米的保障性住房,这绝对就是天价了。
在房地产萎靡的年代,应该不会有人买下这块地皮才是。
事实上,全场所有拍买人几乎在事先都拿到了此次拍卖的所有土地资料。
即便市场萎靡,但依然有不少人对这块地眼馋,这可是首都三环内的商业地啊!
可这起步一亿的天价,就已经让很多人心底打颤了,这还要承担两万多平米的保障性住房……
最重要的是,挂不一样草庙村的情况,人们多少还是了解一些的。
即便是政府公开拍卖,但钉子户的难题不解决,到时候拍卖下来,开工了也会遇到一些让人头疼的人工阻挠。
几番因素的影响下,全场几乎所有人都没有买下这块地的欲望。
拍卖小姐看着这一幕,心中一叹,打起精神又介绍了一番后,见现场没人回应,她就准备照例宣布流拍了。
也正在这个时候,有人举起了标价牌。
“一亿,这位小姐出价一亿!”
拍卖小姐睁大眼睛,不敢相信的看着这一幕,连说话的声音都有些颤抖。
今年似乎还没有出现过上亿的土地交易额,原本她已经不抱希望了,没想到到了最后竟然还有这样的意外发生。
此时在台下,周姌举起标价牌的胳膊都有些颤抖,她的目光不是哀怨的看着李青。
一亿啊!
我的天,一亿就被自己这轻飘飘的举起来了!
花一亿买一个城中村,还要给那里的村民建设保障性住房,老板你这绝壁是秀逗了呀!
“16号这位小姐出价一亿人民币,出价一亿人民币,还有没有朋友出更高的价格……”
随着拍卖小姐激动人心的呐喊,现场不少人都面带狐疑的看着周姌等人。
“妈的,这是托吧?一亿都买?”
“看他们穿着打扮,也不过就是一群大学生…竟然能拿出一个亿?”
“甭瞧了,业内没有这几号人,想来不过是一群败家子而已。”
“他们买了地,只是第一步,如果接下来毫不作为,早晚会出事,政府也不会坐视不管的,运作一个一百多公顷的土地,所花费的资金,远远超过一亿,这可不是开玩笑的。”
“最重要的还是钉子户问题啊,他们以为建设保障性住房就能解决问题了吗?天真!那些贪婪的刁民,求的可不是房,而是白花花的金钱!”
大厅内瞬间议论纷纷起来。
相比其他人,坐在李青等人旁边的张学成已经震惊掉了下巴。
尼玛,这女的什么人啊,一出手就是一个亿?
他的目光瞬间望向了李青,在刚刚的介绍当中,李青可是把这对方形容成是他工作室的总经理,合作伙伴的……
但这财大气粗的架势是什么鬼?
虽然察觉到张学成惊异的目光,但李青却并没有精力跟他闲聊。
此时,相比其他人热情洋溢的讨论,李青心里就像是紧绷了一根弦似的。
一旦现场另外有人举起标价牌,那这根弦,就随时都有崩断的可能。
叶准看到李青眼中的紧张,哂然一笑。
在当下的政策环境下,能拿出一个亿买地皮的,绝对都是未卜先知的地产高手,在当下,不发达都要遭天谴。
但这样的人,叶准还没见过……
如果硬要说见过的话,那也就只能是李青这小子了。
即便是背负一亿债款,也要贷款买地的人……
在一般人看来,这家伙绝对是疯了!
一个超级无敌大疯子!
因为就连他自己,至今都有些不敢相信,他本人也是事先从谢老那里偶然得到的相关消息,不然他都不敢担保这一个亿会不会回本!
一分钟过去后。
李青的担心的事情并没有发生。
所有人都在用不屑、嘲弄和看白痴的目光看着他们,但却没有人愿意举起标价牌。
最终,草庙村成功落入李青口袋当中。
当小木槌敲响的一刹那,李青只感觉后背因为紧张而湿了一大片。
一亿贷款买一块地,值得吗?
就现在来说,当然不值得,甚至是血亏!
但当两个月后,当房地产物价不再遭受政府限制……
那这块地的价值……可就无法估量了!
就算转手卖出去,获利也是千万计的!
当然,他肯定不会卖,至于从哪里弄钱进行建筑规划,这就太简单了!
早在一开始,李青就有了想法,从叶准那里得到房地产物价不受限制的消息后,这个想法简直就让李青立于不败之地。
招标!
向所有地产商进行招标!
哥们有这么大一块地,还处在三环,三环啊大哥!
眼馋不?眼馋就拿钱来买啊!
到那个时候,李青就算再忙,也要趁着这股东风的开始,当一当传说中的“炒房团”人士!
光是想一想,李青就觉得浑身通达,万分舒坦。
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