姜念将美梦抛在脑后，与铺子的主人开始细谈关于租金价格的事情，“老板，你这处铺子的情况你也知道，屋里有漏雨的地方，门窗也有损坏的地方。按照如今的行情，修补这些需要花费不少工钱。”
“我这边想着的是修补的事情就不用老板你亲自雇人了。我租下后自己花钱处理，只是每月租金这一块你看看能不能减免一些。”
“你看我是打算长租铺子的，一租就要租至少五年甚至十年，而且我这个人也好干净。以后就算有一日我不租了，也一定会还你一个干干净净的铺子。”
自己的铺子有什么问题，铺子老板当然很清楚了，减免一些租金也是可以的，但要装着很为难的模样，“这恐怕不行，夫人你也知道我们青州城里这个地段的铺子都要这个价格的。”
姜念也是做生意的人，还能不知道这些招术？她想了想之后说道：“老板，我也知道你的为难，但这处铺子的问题是在太多了，你若是不愿意减免的话，那你帮忙将该修缮的地方都需要修缮好。需要改造的地方也需要请你帮忙改造一下。”
“另外以后如果中途又发生漏雨等意外情况，可能也需要老板你来帮忙修理一下。”
铺子老板说：“为什么要我来？”
姜念道：“因为这是老板你的铺子呀，若是有问题我需要找你呀。”
铺子老板不满的说道：“你找我做什么？我又不会修理。”
“若是我来负责修缮的话，我可以让修缮的人给我保证几年不漏雨，但老板你这边来操作的话，我也没办法越过老板你去寻找修缮的人呀。”姜念把未来世界装修的那一套搬了过来。
铺子老板听着怪复杂的。但无论如何，他都是不愿意承担其中的任何责任的，所以他说道：“行了，我不会负责，你自己来负责修缮，后续有任何问题都别找我就行。”
“也可以。”姜念伸出手指比划了一下。“既然老板你不管后续的风险问题的话，那租金一百两可行，若是没问题的话我们便签订契约。”
铺子老板道：“一百两未免也太少了，最低一百一十两。”
姜念精通于此。就算认下这个价格也需要再为自己讨要一番利益，“一百一十两可以，不过我们需要签订五年契约，五年内不能涨价不能收回铺子，若是老板你提前收回便是违约，需要赔钱。如何？”
铺子老板思索了许久，最后还是应了下来。他其实并不希望租客一直更换，更换太频繁会让人觉得他这处铺子的风水不好的。虽然前几任租客都是赚了钱去其他地界发展了，但架不住旁边的人风言风语，所以如果能坚持做许多年，那也算是给他家铺子增加名声。
“行。”
“那我们现在就签订契约。”将事情都谈妥了，姜念便也不纠结了，她将自己昨日从牙行拿的一份契约又重新拿了出来，如今这一份她修改了一些条例，在尽量公平公正的前提下确保了自己利益。“你们看看，若是没有问题我们便按这个签。”
牙行的人看过后顿时觉得姜念在文书这方面很有一套。
铺子老板看过后觉得没什么问题，大家都是爽快人，不至于中途变卦。所以无所谓的点点头：“行！”
契约一式三份，签好按了手印后，姜念预先给了半年的租金。
铺子老板拿了租金，交接了钥匙后，便拿着属于他的一份契书先离开了。
牙行的人收了佣金后也准备离开，姜念唤住了对方，“大哥稍等，我这里还有一份佣金不知你愿不愿意赚？”