“乡源家的财务简直糟透了。”顾城再次放下平板电脑揉揉眉心。
乡源良子愧疚的坐在旁边,只有半边坐稳,随时都准备站起来。
前代乡源大名是一位功勋彪炳的男人,开创了乡源家的新辉煌。但是在辉煌的背后,是财富的灿烈燃烧,几代乡源大名的积累,都被这个好大喜功的败家子挥霍掉。
“前代留下来的钱,只能让你低调发展,别想要做什么大事。”
“对不起。”良子起身道歉。
“又不是你的错,以后乡源家要由你来管理,对现在的财务困境有什么想法?”
“兄长,我们也许可以抵押部分收藏品,这样可以筹备三十亿左右的启动资金。”良子小声提议。
“也不是不可以,但是抵押贷款后,我们想要赎回就难了,对家族的名誉不利,再想想别的办法。”
“要不要提前收取贡献金?”良子又提出一个筹钱的方法。
顾城依然摇头说道:“还是不行,已经有一家叛离了,这样做会众叛亲离的。”他还需要乡源家族存在,可以削弱,但不能被消灭。
良子垂下头,想不出可行方案。
顾城起身拍拍手说:“不想了,去吃饭,抬起头,现在的烂摊子又不是你的错,问题会解决掉的。”
顾城上网订了一张音乐会的票,强令良子晚上出去听音乐会,不许想工作上的事情。他则找出乡源家的旧账簿当历史书来看。
乡源家没有类似于起居注的文案记录,也没有这样的资格。最能记录乡源家历史的,还是保存下来的账簿,从一笔笔金钱流动中,可以看到一个个鲜活的生命,还有他们一起编织出的故事。
乡源家的几任大名都比较平庸,他们靠名下的产业缓慢稳定的积累赐福,最终造就了前代大名的丰功伟绩。
顾城计算了一下,前面的经验无法借鉴。这个时代发展太快了,一旦落后就没有翻身的机会,必须踩着时代的脚步,才能一飞冲天。
好纠结。赚钱的方法很多,但不能便宜了岛国人。
顾城苦思冥想时,听到凌镜微房间里松本真理奈读红楼的声音,一句话:“大有大的难处。”京城大观园顾城去过,那是一处不错的房地产项目。
等等,地产项目……
顾城深思了一会儿。投资地产需要大量资金投入,相对的更容易从银行抵押贷款,等地产项目完工后,长期收租,是一个不错的选择。
乡源家的土地还是很多的。
顾城走进房间,和凌镜微一起听书,等真理奈读完一个章节,顾城拿出本《源氏物语》请真理奈读几篇。
日本的爱情故事里面,是一群少女抢着给人当小老婆的理想乡。
红楼里的人性要更加生动领袖。
读书时间过后,顾城陪凌镜微在园子里散步,迎面遇到做贼一样的金城苗。
“先生。”金城苗最近一直以先生称呼顾城。
“小苗,你过来。”顾城叫住金城苗,他有种不太好的预感,继续放任金城苗东跑西颠一定会出事。
既然不能限制金城苗的人身自由,就给她找点事情来做。
“你帮我统计一下乡源家名下的地产,明天交给我,越详细越好。”
“是,先生。”
“最近不要往外面跑,我这边缺人手,等忙过这一段,我给你放带薪休假,公司出钱北欧七国旅游。”
“我这就去办。”金城苗小跑着离开。
凌镜微蹙眉问:“她好像在躲着你?”
“看出来了,没脑行动,明显是让我看的,她可没那么傻。”顾城对金城苗的评价很高。人傻走就该死了。
金城苗的动作很快,早餐时就拿来了地产清单,顾城想要边吃早饭边看完,被凌镜微说吃饭时看东西不利于消化。
“吃饭时不工作。”顾城放下清单吃饭。
饭后将想要开溜的金城苗留下来,还有良子一起研究赚钱的方案。
顾城从地产清单里,找出三处位于东京区的地产,策划转型为胶囊养老院,为生活困难的孤独老人提供服务。
“单人间面积十二平米,只需要玄关、卧室和单人洗手间。玄关要尽可能小,算上厕所不要超过四平米,留下八平米做卧室。双人间二十平,只要能居住就可以。将租金费用控制在最低程度。”
顾城提出一个超级精简的设计方案。
“先生,一个停车位还要十五平米,十二平米是不是太小了。”金城苗心里都觉得岛国的老人可怜,顾城设计的房间太小了。
良子看看四周,他们议事的房间,就有至少三百平米,还是那种最传统的单层瓦房。
顾城解释说:“只要房租足够便宜,就会有人租住,可以不限于老人,我们可以将公用空间扩大,配套卫生所、浴室、餐厅、棋牌室和网吧,卫生所面积不能太大,防止有人泡病号蹭床位。”
金城苗按照顾城的描述想象,最终在脑中描述出的不是养老院,而是一座聚集大量孤寡的难民营。顾城要将他们关起来,还要从他们身上赚钱。
良子脑中描绘出的又是一个样子。那里将是孤独老人的乐园,有集体活动,良好的饮食和看护,晚上的居住面积也许小了一点,但伸手就能摸到的紧急呼叫按钮,能让护工用最快的时间赶过来。这将是花园般的城堡。
“第一批建造的养老院就这三处,后续我们还要收购一些高档的养老机构,为老人提供以房养老服务,未来五十年,乡源将是岛国最大的养老机构所有人。”
“先生,这样真的能赚钱吗?”
“只要想办法,总能赚到钱,而且你们别忘了,养老机构还可以申请政府补贴和慈善捐款,一些老人的经历,也可以出版成书,赚几笔快钱。”
顾城能想到赚钱办法就有好多。
良子特别崇拜顾城,严格执行顾城的方案,对第一批的三处房产进行改建,大力宣传的同时,提前接受预订。
“能行吗?”配合良子工作的金城苗觉得计划异想天开。
谁会愿意住进十二平米的棺材房。
结果预订火爆,三天内全部房间都预订出去,还有人在后面排号等待空房。